9892电影网免费看大片 https://www.9892.xyz
魔都上海，帝都北京，深圳什么都？有人取名为“卷都”。
不能说毫无相干，只能说恰到好处。
在深圳，能卷到什么程度？
别人的夜晚是手里摇晃的红酒杯，而深圳人的手里是工作；别人的假期是在院子里喝茶吹风，而深圳人是坐在办公室加班。
深圳人每天不厌其烦地核酸，不是怕新冠，而是怕第二天没有24小时核酸不能工作。
两点一线，唯工作不停，是深圳人真实的生活写照。
之前看到网上有很多人表示不理解，深圳人的生活竟然可以过成这样？
看不懂就对了，深圳人没打算让你懂，因为他们自己也还没搞懂。
用鲁迅的话说，这个世界本来是不卷的，但卷得人多了，就成了自然卷。
在深圳，卷是本色，不卷，才稀奇，现在各行业都是卷字当头。
房地产行业，更是一棵“卷心菜”。
关注深圳楼市的朋友都知道，现在不少开发商为了卖房，各种促销打折，首付分期啥的，本质上就是卷。你卷我，我卷你。
因为存量市场下，在你那成交一个客户，就等于我少了一个客户，我卖出房子的概率又小了0.1%，现实就是如此。
所以你打折，我要打得比你更狠；你搞首付分期，我直接送首付。
“内卷”就是这样形成的。
根据格隆汇楼市统计，今年以来，除了福田的楼盘还尚未开启低首付的促销外，其他区都有了案例，属龙岗最多，有4个。
就连南山都已经沦陷。
对于这样的促销，有的玩的是套路，博眼球；有的则是真实让利一成或两成首付；有的则是看到市场关注度起来后，迅速辟谣，总之，花样比较多。
比如龙华的盛荟城，首付50万起，相当于一成首付，另外两成，开发商赠送一成，另一成是垫付，开发商贴息到交楼后，到期一次性还清。
比如罗湖的亚太半山樾府，首付89万起，送了一成多的首付。
像这类能送一成首付的，算是比较不错了。
市面上还有很多楼盘都是打着“首付xx万起”的幌子，实际就是首付分期。
比如南山某盘，首付99万起，一成首付，剩下两成向第三方贷款，先息后本，到期一次性还本。
坪山燕澜和鸣，首付30万起，一成首付，另外两成分期免息到11月份。
龙岗信城缙华府，最低50万起，一成首付，另外两成开发商免息垫付，两年分四期还清。
首付分期相当于就是延迟了支付时间，本质上还是需要偿还的，对于购房者来说，算不上什么大便宜。
当然，也有实在一点的。
比如龙岗的信城缙悦花园，首付60.6万，一成首付，另外两成首付，开发商赠送。
也有站出来回应的开发商。
比如勤诚达誉府，头一天被“首付30万买3房”的消息刷屏，第二天就站出来辟谣了。
深圳新盘促销，确实越来越卷，对于有需求的买房人是好事，但同时呈现出的套路，花样，买房人务必擦亮眼啊。
不止新房，二手房也在加速“内卷”。
前面提到过，现在是存量市场，无新增需求下，新房市场已经抢去一大批客户，留存在二手房市场的客户只占小部分。
再加上二手房有指导价压着，对于买方来说，提高了首付，即使想买，也是有心无力。
看了眼这个月的二手房数据，截至27日，住宅成交1858套，想要超越6月份，恐怕难了。
深圳二手房成交每个月在2千套左右，市场复苏，盼不到头啊。
需求减少，成交低位。现在这个市场下，卖家想要卖掉房子，不降价是不可能的，有数据显示，当下过半的二手房都是指导价成交。
实话说，近半年想卖掉置换的，可以不用等了，趁早卖吧。
在这样的市场压力之下，部分强势地段的次新楼盘，价格也有了松动。
比如深圳湾片区的太古城南，一套70平3房户型，报价1160万，这个价格已经回到2018年7月。
据中介消息，目前这套已经成交，差不多1150万。
比如龙岗大运的颐安都会中央二期，88平3房户型，报价480万，与指导价（460万）相差无几。
对比最高峰，跌价200多万。
作为大运的标杆楼盘，价格也已经沦陷，这是个非常不好的信号。
