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对于普通人来说，买房可能是一辈子最大的支出项目。结婚要买婚房，生孩子要买学区房，等到退休了还要买养老房，不管是个人还是炒房客都沉浸在房价上涨的喜悦中，然而他们却忘了还有很多人没有房子，手里有房的是高兴了，但是没房的怎么办？
要说房价为何会涨到今天这个地步，除了一些特定因素外，炒房客和炒房团体功不可没，他们通过低买高卖赚取差价，其实没什么技术含量。就连任正非也开玩笑说，辛辛苦苦做通讯行业，还不如别人搞房地产赚钱。而在众多炒房客当中，比较有名的应该是温州炒房团和太太炒房团了，他们手握大量资金，别人买房都是买一套，他们直接买一栋，而他们跟另一个团体相比，也是小巫见大巫了。
通过炒房赚的最多的不是个人，而是上市大公司，这些上市公司“不务正业”，手握大量房源，如果业绩不好看了，就卖几套填补一下，员工工资发不起了，也卖几套。这也说明一个问题，别的行业或许不赚钱，但房地产一定是赚钱的。根据数据显示，a股中竟然有2000家以上公司手握大量房源，总价值1.4万亿左右，大部分公司都是用来补齐其他业务的短板，抵抗一些未知的风险。企业参与炒房，导致在自身运营上的投入减少，比如大名鼎鼎的中铁、交行都进军楼市。
而楼市调控政策主要针对的是个人购房者，企业几乎没有任何限制，如此庞大的数字对房地产的影响可想而知，哪里有利润，哪里就会有资金流入。因此，国家才会推出“退房令”，要求一些不以房地产为主业的央企、国企，退出房地产行业，干好自己的老本行就行。
那些急流勇退的依然赚的盆满钵满，而选择和“趋势”对抗的企业结局就不太好了，浙江前女首富周晓光就是很好的例子，新光集团在进入房地产后，主业被严重拖累，最后负债累累。
